Отель-резиденция "The CUB" - надежные инвестиции

Апартаменты в отеле-резиденции«КУБ» дают:

• Собственную резиденцию в Дубае, что подразумевает возможность открытия собственного сберегательного счета в любом банке Объединенных Арабских Эмиратов

• Возможность ежегодного 30-дневного персонального использования апартаментов

• Владения недвижимостью на одном из самых быстро развивающихся рынков недвижимости в мире

• 50% дохода от гостей проживающих в отеле

• Гарантированное немецкое качество

Доступные апартаменты: от 1100,000 дирхамов ОАЕ или приблизительно от $300 000 (Курс дирхама ОАЭ равен 3,67 за $1 от 01.01.2008 ).

• Полностью Управляемая Инвестиция в Частную Собственность
Очень высоко специализированная инвестиционная возможность, которая не потребует никаких дополнительных вкладов и расходов.

• 5-Звездочный Отель
Отель-резиденция «КУБ» будет полностью управляться мировым отельным оператором, увеличивая доходы и число посетителей через профессиональный брендинг и систему резервирования мест.

• Высокая Окупаемость Инвестиций.
Владение апартаментами в отеле обещает высокую окупаемость инвестиций, в силу того что отели в Дубае в среднем зарабатывают больше в расчете за одну комнату, чем любые другие отели в мире. Отели-резиденции являются наиболее прибыльными и устойчивыми объектами недвижимости на рынке.

• 100% Укомплектованность Мебелью
Все апартаменты будут полностью обставлены мебелью наивысшего качества, предоставляя сервис класса «ЛЮКС» для постояльцев.

• Никаких Дополнительных Затрат при Покупке
Никаких дополнительных пошлин и затрат при передаче права собственности не потребуется. Все сопровождающие расходы будут покрываться BMG Middle East Development и компанией-оператором отеля.

• Титул Владельца Собственности
В 2006 году шейхом Мохаммедом бин Рашид Аль Мактумом был принят закон о предоставлении права свободного владения собственностью и землей на 23 территориях, одной из которых является Dubai Sports City. То есть вся собственность в Dubai Sports City продается в соответствие с этим законом, что делает инвестиции более надежными.

• Никаких Ежемесячных Затрат на Содержание
Все ассоциируемые затраты на содержание и управления зданием будут полностью покрыты отельной выручкой. То есть никакие затраты не лягут непосредственно на владельцев апартаментов.

• 30-дневный Ежегодный Отдых
Индивидуальные инвесторы ежегодно получат право на отдых в отеле-резиденции «КУБ» в течении 30 дней.

• Лучшее Месторасположение
Отель–резиденция «КУБ» планируется построить в отличном месте, окруженном восхитительными озерами и превосходными полями для гольфа. Это будет способствовать привлечению гостей из соседних стадионов и окружающих спортивных учреждений

• Надежная Германская Компания
Имея почти 10-летний опыт работы и выполненных проектов на сумму свыше 5 миллиардов долларов в Великобритании и Европе, BMG прославились своим постоянно высоким качеством в удовлетворении потребителей и немецким подходом к бизнесу.

«КУБ» - это 5-звездочный отель предлагает инвесторам возможность хорошо заработать на их инвестициях за счет того, что высочайшие профессионалы в отельном бизнесе будут заниматься содержанием и управлением отеля-резиденции. На данный момент компания BMG ведет переговорами с несколькими известными в мире отельными операторами. Переговоры будут закончены только тогда, когда компания BMG будет уверенно в том, что будущий оператор отеля-резиденции будет предоставлять только самые качественные услуги для резидентов отеля и инвесторов проекта «КУБ».

Когда компания BMG решала где запустить свой первый проект на Ближнем Востоке – стало очевидно, что «КУБ» в Dubai Sports City имеет ключевые преимущества перед другими проектами. Dubai Sports City – это первый в мире город, построенный с целью проведения спортивных мероприятий и отдыха одновременно. 15 миллионов квадратных метров площади находятся внутри Dubailand – самой привлекательной строительной площадки Дубая. Этот проект будет включать в себя 4 выдающихся стадиона по своим конструктивным особенностям не имеющих аналогов в мире:

• Многоцелевой открытый стадион на 60,000 мест
• Стадион для крикета на 20,000 мест
• Многоцелевой крытый стадион на 10,000 мест
• Ледовое поле для хоккея на 5,000 зрителей

В Dubai Sport City будет находиться первый проект площадки для гольфа на Ближнем Востоке, спроектированный знаменитым гольфером Эрни Эльсом. Dubai Sports City будет включать в себя футбольную школу Manchester United. Также в нем будут находиться International Cricket Council, David Lloyd Tennis Academy и первая школа для гольфа Бутча Хармона (тренера Тайгера Вудса), построенная вне Соединенных Штатов Америки.

Туризм
За последнее десятилетие количество посетителей Дубая выросло с 1 миллиона до 5,5 миллионов в год и прогнозируемое число посетителей к 2010 году составит около 10 миллионов. Ежегодный прирост составляет около 16%, что втрое больше темпа роста мирового туризма.

Отельная занятость
Возможность предоставленная Dubai Sports City стала интересной особенно когда компания BMG установила, что промежутке между январем и сентябрем отели в Дубае имели самый высокий процент загруженности во всем мире – около 86% (выше чем в Нью-Йорке - 82,2%). Данные опубликованные муниципалитетом Дубая показывают, что за первые 3 месяца 2006 года отели и апартаменты были заполнены на 82,2%. Это ставит Дубай в тройку лидеров по отельной загруженности. Так же Дубай находится на первой строчке в рейтинге размеров дохода в расчете за комнату.

Инвестиции в отельный бизнес
«КУБ» позволяет инвесторам зарабатывать на быстро развивающейся индустрии туризма в Дубая и успеху Dubai Sports City. По приведенной выше статистике, можно увидеть насколько прибыльными инвестициями являются отели в Дубае.

На содержание и замену мебели будет тратиться около 5% из всей выручки, чтобы поддерживать качество ваших инвестиций в будущем. Компания BMG заключила партнерское соглашение с компанией MAF Dalkia. MAF Dalkia – одна из известнейших международных организаций, которые помогают компаниям во всем мире эффективно управлять затратами. По этой причине BMG может с уверенностью заявлять, что все издержки, связанные с управлением и содержанием отеля-резиденции будут доведены до минимума. Таким образом, ваши инвестиции не будут поглощены чрезмерными затратами на содержание и платой за различные услуги.

Безопасность
Чтобы гарантировать абсолютную безопасность ваших инвестиций, компания BMG наняла, одну из очень известных своей деловой репутацией в Обьединенных Арабских Эмиратах, фирму Hadef Al Dhahiri & Associates. Эта фирма помогла компании BMG создать самое надежное с юридической точки зрения Соглашение о купле-продаже апартаментов. Базирующаяся в Великобритании, международная юридическая компания Clyde & Co с удовольствием поставила свой штамп на тексте Соглашения о купле-продаже апартаментов в отеле-резиденции «КУБ», что подчеркивает деловою репутацию компании BMG и надежность ведения совместного бизнеса . Так же можно отметить, что уровень преступности в Дубае является одним из самых низких в мире, что позволяет гостям Дубая чувствовать себя в полной безопасности во время работы и отдыха в Дубае.

Расчет окупаемости
Полная выручка с проживающих постояльцев отеля-резиденции «КУБ» собирается в один бизнес-портфель – валовой доход. Из этого портфеля будут вычтены все связанные с содержанием и управлением отеля затраты, оставляя чистую операционную прибыль. Чистая операционная прибыль затем будет разделена: 50% - компании-оператору отеля и 50% - международным инвесторам – то есть Вам. Прибыль, которая уходит инвесторам будет пропорциональна уровню их инвестиций к общей сумме всех инвестиций в апартаменты.

Всего инвестиций – $ 500 млн. = 100% доля владения (стоимость всех апартаментов)

Ваша инвестиция - $ 1 млн. = 0.2% доля владения

Процент владения апартаментов будет равен проценту доли от прибыли. Компания BMG предполагает, что абсолютный минимум окупаемости ваших инвестиций будет равен 10%. Эти прогнозы базируются на:
• 700 дирхамов ($ 190) за апартаменты в сутки
• 70% занятости апартаментов
Компания принимает в расчетах довольно консервативные. В прошлом году уровень занятости в отелях в Дубае составлял 86% и средняя цена за комнату в 5-звездных отелях составляла 1400 дирхамов ($ 380). При достижении таких результатов инвесторы могут ожидать около 20-25% возврата на их инвестиции.

Апартаменты
Отель-резиденция «КУБ» состоит из 571 апартамента, располагающихся на 26 этажах в 3 конфигурациях: студии, 2-спальные и 3-спальные. Дизайн интерьера будет дополнять 5-звездные услуги отельного оператора и выдающееся немецкое качество строительства и отделки помещений. Интерьер так же будет включать LCD домашний кинотеатр, полностью обставленную кухню и большой балкон, который позволит гостям насладиться незабываемым видом на озёра, зеленые поля для гольфа и фантастические стадионы.

Услуги
• 3-уровневая парковка, услуги по парковке машин
• 24-часовая приемная, бизнес-центр, консьерж
• Рестораны, кафе, обслуживание в номерах, бассейн, фитнес-центр

First	20% (less AED5,000) nonrefundable within 7 days of signing
Second	10% of the purchase price, 3 months from the date of the First
Third	10% of the purchase price, 3 months from the date of the Second
Fourth	10% of the purchase price, 3 months from the date of the Third
Fifth	10% of the purchase price, 3 months from the date of the Fourth
Sixth	10% of the purchase price, 3 months from the date of the Fifth
Seventh	10% of the purchase price, 3 months from the date of the Sixth
Final	20% of the purchase price on handover as defined in the

Дополнительная информация.

Презентация проекта.(eng) Скачать

Галерея апартаментов.

Тип апартаментов. Скачать

Менеджмент компании BMG Development Middle East

Координаты для получения информации для инвесторов (Прайс-лист, Форма резервирования, Договор купли-продажи и т.д.)

E-mail: admin@infinityjoy.biz
E-mail: brokval@mail.ru

Возможен индивидуальный подбор апартаментов под возможности и пожелания инвестора.

Оплата происходит частями в рассрочку на весь период строительства. По некоторым проектам существует возможность оформить недвижимость в кредит на 15 лет под 9% годовых. Из документов нужен только загранпаспорт.

Phone: +380503184121
SKYPE: lerryo
Валерий Онча - представитель компании

Отель-резиденция «КУБ»

Надежные Инвестиции